مختصري از نرم افزار MSP

با توجه افزايش تعداد و حجم ساخت‌وسازها و پروژه‌هاي عمراني و همچنين مرتفع‌سازي آن‌ها، نياز به مديريت جامع براي فازبندي پروژه‌ها و نحوه اصولي اجراي آن‌ها احساس مي‌شود و از آنجايي كه فردي كه به‌عنوان سرپرست كارگاه موظف به اجراي هر بخشي در زمان معين به خود است، اصول اجراي هر پروژه‌اي بر مبناي برنامه‌ريزي از پيش تعيين شده ضروري به نظر مي‌رسد.

آسان بودن كار با نرم ‌افزار MSP، سهولت استفاده از امكانات ويندوز، شباهت و نيز سازگار بودن كامل محيط و نوار ابزارهاي اين نرم افزار با ساير محصولات مايكروسافت، راهنماي برخط (Online) و كامل داخل برنامه، وجود نماهاي متنوع و گزارش گرفتن، امكان تعريف جدول‌هاي جديد و نيز نماها، به‌طوركلي داشتن يك محيط مورد پسند كاربر، اين نرم‌افزار را به نوع قابل توجهي از ساير نرم‌افزارهاي مشابه متمايز كرده است و مي توان MSP را به عنوان يكي از بهترين نرم افزار هاي مديريت پروژه در نظر گرفت.

امكاناتي كه اين نرم افزار در اختيار كاربرها قرار مي‌دهد طوري هست كه هم در مرحله برنامه ريزي و هم در ساير مراحل از قبيل گزارش‌گيري و نيز كنترل مي‌توان از آن استفاده كرد و نهايتاً به عنوان شناسنامه اي با درنظر گرفتن احجام كار هويت بخش مي‌باشد.

زير شاخه‌هاي مديريت پروژه

1- مديريت زمان در پروژه

2- مديريت محدوده در پروژه

3- مديريت كيفيت در پروژه

4- مديريت هزينه در پروژه

5- مديريت منابع انساني در پروژه

6- مديريت ريسك در پروژه

قابليت هاي نرم افزار MSP

در اين نرم افزار مي‌توان با تعريف زيرمجموعه‌ها كه براي هر پروژه اي مجزا مي‌باشد از قابليت بيشتر آن بهره برد. زماني كه شما قصد پيگيري و مديريت چند پروژه را به طور همزمان داشته باشيد اين ابزار بسيار مفيد خواهد بود به طوري كه كاربر اين امكان را خواهد داشت كه حول چندين پروژه گزارشات خود را به صورت همزمان دريافت كرده و اين خود بيانگر اين خواهد بود كه در سازمان شما سطح اجرايي بالا خواهد بود.

از ديگر قابليت هاي نرم افزار MSP مي توان به شناخت فعاليتهاي مختلف پروژه از طريق ساختار شكست  (Work Breakdown structure) يا اصطلاحا" WBS اشاره كرد كه با توجه به موضوع قرارداد و نوع پروژه تفاوت داشته و در واقع احجام كلي كار به فعاليتهايي در واحد كوچكتر تقسيم خواهد شد.

قابل‌ذكر هست كه هدف ما از تعريف WBS در يك پروژه و ايجاد ارتباطات و زمان فعاليت رسيدن به يك شبكه زمان‌بندي است و شبكه زمان‌بندي پروژه شامل ارتباطات و زمان فعاليت‌ها است كه در برنامه‌ريزي زمان انجام پروژه به ما كمك مي‌كند.

شبكه زمان‌بندي به ما مي‌گويد چه فعاليت‌هايي با چه تقدم و تأخري بايد نسبت به هم باشند و قبل از شروع فعاليت چه فعاليت‌هايي بايد انجام شوند. در شبكه زمان‌بندي، زمان فعاليت‌ها مشخص شده است و زمان انجام كل پروژه را مي‌توان به كمك شبكه زمان‌بندي پيش‌بيني كرد.

مسيري كه طولاني‌ترين زمان را تعيين مي‌كند و به‌اصطلاح مسير بحراني پروژه است در شبكه زمان‌بندي مشخص مي شود.

 يكي ديگر از مواردي كه از مزاياي نرم افزار MSP هست نشان دادن ميزان درصد پيشرفت پروژه‌ها مي‌باشد.   

برخي مواقع در حال انجام پروژه‌اي هستيم و برداشتمان اين هست كه درصد پيشرفت باتوجه‌به پيشرفت فيزيكي 42 % است ولي در حقيقت نمي‌توان پيشرفت واقعي در پروژه را تخمين زد اما تركيبي از سه نموداري كه در ادامه آورده شده است پيشرفتي از  كل پروژه را به صورت واقعي‌تر براي ما مجسم كرده و كنترل و مديريت پروژه را تسهيل نمايد.

مشخص كردن زمان معين هريك از فعاليت ها از مهمترين مواردي هست كه اهميت استفاده از نرم افزار فوق را نشان مي دهد.

مشخص‌كردن زمان‌بندي و مديريت پروژه‌ها به كمك نرم افزار MSP يكي از مراحل مهم تعريف براي انجام فعاليت ها با كنترل لازم است.

 زمان فعاليت‌ها را مي‌توان به راحتي در منوي Gantt Chart در ستون Duration  وارد كنيم اما نكته مهم رسيدن به يك تخمين مناسب از زمان فعاليت‌ها است.  

تخمين زمان فعاليت‌هاي پروژه باتوجه‌به نوع پروژه و نوع نگرشي كه به مديريت اجرايي پروژه خواهيم داشت متفاوت است.

ممكن است شما براي دو فعاليت يكسان در دو پروژه متفاوت زمان هاي متفاوتي را وارد كنيد چون شرايط اجرايي در دو پروژه متفاوت است .

براي اين كه بتوان مدت‌زمان فعاليت را تخمين زد از روش‌هاي زير استفاده مي‌كنيم:

- اطلاعات قديمي قبلي، مانند پروژه‌هايي كه قبلاً انجام شده.

- از طريق افرادي كه قرار است فعاليت را انجام دهند.

- نظر كارشناساني كه قبلاً پروژه‌اي شبيه پروژه شما را مديريت كرده اند.

شما مي‌توانيد در قسمت Start date روز شروع فعاليت و در قسمت Finish date تاريخ پايان فعاليت را وارد نماييد و در قسمت‌هاي بعدي برنامه‌اي كه مي‌خواهيد براي زمان‌بندي پروژه خود داشته باشيد را انجام دهيد و Ok بزنيد.

در نظر داشته باشيد كه در ابتدا، ما زمان‌بندي را به‌صورت اتوماتيك و خودكار براي تمامي فعاليت‌ها تعريف كرده بوديم و زمان هر فعاليت را هم خودمان بر اساس اطلاعاتي كه در دست داريم وارد نموده و نرم افزار MSP زمان پايان پروژه را به ما نشان خواهد داد اگرچه مي توانيم زمان شروع و پايان را تغيير داده و گزارش مورد نظر را بلافاصله بر اساس داده جديد از نرم افزار MSP بگيريم.

گزارش‌گيري  Report

1) گزارش گرفتن به‌صورت نوشتاري

?) گزارش گرفتن به‌صورت تصويري

در گزارش‌گيري نوشتاري مي‌توانيم فعاليت‌هايي كه از آنها قصد گزارش‌گيري داريم را ويرايش و جزئيات نمايش اطلاعات مانند فونت، سايز نوشته‌ها و ... را انتخاب نماييم. همچنين مي‌توانيم يك فرمت جديد گزارش‌گيري براي نرم افزار تعريف كنيم مثلاً در آن نام، نحوه نمايش بازه‌هاي زماني ( كل پروژه، سال به سال، ماه به ماه و ...) و تعداد تكرار آن نيز در صورت نياز (مثلاً دو ماه يكبار) برحسب نوع اطلاعاتي كه مي‌خواهيم در گزارش باشند قابل تنظيم هستند، تمامي گزارشات كاغذي به‌صورت نوشتاري خواهد بود.

در گزارش‌گيري تصويري در صورت نياز ارائه گزارشات به حالت تصويري و نموداري و به‌صورت ارائه گزارش با فرمت ( اكسل و Visio ) خواهد بود.

گزارش‌گيري بدين ترتيب خواهد بود:

گزارش از فعاليت‌ها

گزارش از منابع

كه مي توان بر اساس منابع يا Task مشخص نمود همچنين مي توان بر اساس هزينه، بودجه، و ... نيز گزارش‌گيري نمود و در ادامه به صورت تصويري هم ارائه شده است.

اين برنامه به مدير پروژه اجازه مي‌دهد تا منابع را بر اساس كار تمام‌وقت و يا پاره‌وقت تخصيص دهد.

انواع مصالح سيماني

نقش اساسي شهر بتن در توليد مصلح سيماني با كيفيت

فرآورده هاي سيماني امروزه نقش اساسي در ساختمان سازي دارند. مصالح سيماني به انواع مختلفي دسته بندي مي شوند كه هريك از آنها ويژگي هاي متفاوتي در مقايسه با يكديگر خواهند داشت. برخي از مصالح ساختماني پيش ساخته هستند كه با كنار هم قرار گرفتن باعث خلق سازه هاي متفاوتي مي شوند. اما برخي از مصالح ساختماني به صورت خشك و يا آماده توليد شده اند. بتن آماده از جمله مصالحي است كه به دليل مزيت هاي بسيار، مورد توجه قرار گرفته است. از جمله مهمترين ويژگي هاي بتن آماده مي توان به مقاومت بالاي آن اشاره كرد چرا كه كليه مواد اوليه آن با نسبت هاي دقيق با يكديگر مخلوط شده اند و ساختار مستحكمي به وجود آورده اند. اما آيا تمامي مراكز توليد كننده مصالح ساختماني مناسب خريد هستند؟ توجه داشته باشيد كه ممكن است برخي از كارگاه ها از مواد اوليه متفاوت يا كمتري استفاده كنند كه اين امر باعث شناسايي هرچه راحت تر مراكز معتبر خواهد شد. توجه داشته باشيد كه شهر بتن  باكيفيت ترين محصولات را در اختيارتان قرار خواهد داد. در ادامه توضيحات كامل تري در خصوص قيمت سيمان و بلوك سبك ارائه نموده ايم.

خريد بتن آماده

براي خريد بتن آماده راه هاي متفاوتي پيش رو خواهيد داشت. در حالت كلي روش هاي خريد به دو نوع حضوري و غيرحضوري دسته بندي مي شوند. منظور از روش حضوري همان مراجعه به مراكز سطح شهر است كه اين روش به دليل وقت گير بودن كمتر مورد توجه قرار مي گيرد. روش غيرحضوري هم به وب سايت هاي اينترنتي نسبت داده مي شود. روش غيرحضوري كه خريد از وب سايت ها و شبكه هاي مجازي است امكان خريد در كوتاه ترين زمان را به شما خواهد داد. شهربتن يكي از مراكز فعال در اين زمينه است كه با استفاده از به روزترين دستگاه ها و تجربه كارشناسان خود توانايي ارائه بهترين محصولات را خواهد داشت. پشتيبانان شهربتن نيز به صورت ?? ساعته و در تمامي روزهاي هفته آماده ارائه خدمات به مشتريان هستند. و مي توانيد به صورت روزانه قيمت سيمان و انواع افزودني هاي معدني مانند قيمت كندگير كننده ها و حباب ساز ها و قيمت بلوك سيماني را از آن ها جويا شويد.

بتن آماده و مزيت هاي آن

محصول بتن آماده را مي توان كاملا از نام آن شناخت. بتن آماده از جمله پركاربردترين فرآورده هاي بتني است كه در صنعت ساختمان سازي براي بخش هاي مختلف كاربرد دارد. بتن آماده از جنبه هاي مختلفي به انواع متفاوت دسته بندي مي شود كه هريك از آنها ويژگي هاي متفاوتي با يكديگر دارند و مي توانيد متناسب با نياز خود اقدام به انتخاب بهترين مورد نماييد. قيمت بتن آماده با توجه به عوامل مختلف در تعيين آن از جمله قيمت امروز سيمان ، متفاوت خواهد بود. استفاده كردن از بتن آماده مزاياي بسياري هم خواهد داشت كه از جمله مهمترين مزيت هاي آن مي توان به صرفه جويي در زمان اشاره كرد. با استفاده از بتن آماده مي توانيد در كوتاه ترين زمان ممكن ستون ها و سقف ساختمان را به خوبي پوشش دهيد. اين در صورتي است كه با گرفتن ملات دستي هم به وقت بيشتري نياز بوده و هم هزينه بيشتري خواهد برد. يكي ديگر از مزيت هاي آن به مقاومت آن مربوط است. مقاومت بتن آماده بسيار بيشتر از بتن هاي معمولي است و امكان شكستن آن نيز پايين است. سنگ ريزه هايي كه در داخل بتن آماده هستند باعث افزايش چشمگير مقاومت آن شده است.

قيمت بتن آماده

قيمت بتن آماده را نمي توان يك رقم ثابت دانست چرا كه قيمت آن به موارد مختلفي مانند قيمت سيمان رنگي نما بستگي خواهد داشت و تنها در صورت شناخت اين موارد مي توانيد ميزان قيمت بتن را مشخص كنيد. يكي از عوامل تعيين كننده در قيمت بتن آماده را مي توان عيار آن دانست چرا كه طبيعتا در صورت زياد بودن ميزان سيمان، قيمت بتن آماده نيز افزايش پيدا خواهد كرد. كيفيت بتن حرف اصلي را در تعيين قيمت بتن آماده خواهد زد. بي شك در صورتي كه محصول از كيفيت بالايي برخوردار باشد قيمت آن نيز بالاتر خواهد بود. برخي از شركت ها به منظور جلب توجه اقدام به ارائه بتن آماده با قيمت ارزان كرده اند كه البته اين نوع بتن ها كمبود هايي در مواد تشكيل دهنده خود دادند و به همين دليل مقاومت كمتري نيز خواهند داشت و توصيه مي كنيم كه به جاي اين محصولات اقدام به خريد محصولات باكيفيت نماييد. اما در حالت كلي خريد بتن آماده باعث صرفه جويي در ميزان هزينه هايتان خواهد شد.

بتن آماده عيار ???

بتن آماده عيار ??? از جمله مقاوم ترين انواع بتن ها است. در ساختار اين بتن از ??? كيلوگرم سيمان در يك متر مكعب از بتن استفاده شده است. اين بتن ساختاري بسيار مستحكم خواهد داشت و براي سازه هايي استفاده مي شود كه نياز به نقلومت بالا دارد. براي مثال؛ در صورتي كه از ستون هاي نازك تري نسبت به استاندارد براي ساخت آپارتمان استفاده شود بهتر است سيمان عيار بالا مثل عيار ??? براي ستون ها استفاده شود كه مقاومت بالايي هم داشته باشد. قيمت بتن آماده عيار ??? با توجه اينكه به عوامل مختلفي مانند قيمت سيمان بستگي دارد، متفاوت خواد بود.  بتن عيار ??? را مي توانيد براي بخش هاي مختلف ساختمان استفاده كنيد كه البته اين نوع بتن كمتر مورد توجه قرار مي گيرد. شهربتن اقدام به توليد بتن عيار ??? به صورت عمده كرده است و مي توانيد متناسب با مصرف خود اقدام به خريد بتن نماييد. توجه داشته باشيد كه بتن هاي توليد شده در اين شركت از بالاترين درجه كيفي برخوردار هستند و دليل اين امر، مخلوط شدن كامل مواد اوليه و اضافه كردن درست آنها دانست.

قيمت بتن آماده عيار ???

قطعا گران قيمت ترين ماده اوليه براي ساخت بتن، سيمان است. ميزان سيمان استفاده شده براي توليد بتن عيار ??? بيش از ساير انواع بتن آماده است و به همين دليل بايد انتظار قيمت بالاتري نيز براي بتن عيار ??? داشت. اما قيمت اين نوع بتن تحت تاثير عوامل متعددي است و به دليل نوسانات قيمت امروزي، نمي توان قيمت دقيقي براي آن در نظر گرفت. مسئولين شهربتن به منظور جلب رضايت مشتريان اقدام به ارائه بهترين محصولات با نازلترين قيمت ها كرده اند و مي توانيد به راحتي نسبت به خريد محصول از آن اقدام كنيد. براي مشاهده قيمت دقيق بتن آماده عيار ??? مي توانيد به وب سايت اينترنتي شهربتن مراجعه كرده و پس از مقايسه انواع اقسام بتن ها، نسبت به خريد اقدام كنيد. بتن آماده با توجه به ميزان قيمتي كه دارد از ساير انواع بتن ها بسيار مناسب تر است.

دانسيته هبلكس

دانسيته هبلكس در حالت خشك معين مي گردد. وزن تقريبي در هر متر مكعب هبلكس حدود 580 كيلوگرم مي باشد. در حال حاضر وزن اجر حدود 10 برابر هبلكس است با اينكه اجر در ساختمان نسبت به سنگ وزن كمتري دارد ولي حدود 4.6 برابر از هبلكس سنگين تر است. وزن سنگ نسبت به هبلكس بالاي 100 برابر است. جالب توجه است كه هبلكس مقاومتش به اندازه سنگ مي باشد، در مقابل اتش از بين نمي رود، در مقابل فشارهاي بيروني و زلزله مقاوم است.

عايق گرما بودن بلوك هبلكس

بلوك هبلكس به خوبي عايق گرما و آتش سوزي است. ماده سيليس كه پايه هبلكس را تشكيل مي دهد، اين خاصيت را براي آن ايجاد كرده است. اين مزيت باعث شده است كه در گرفتن مجوزهاي ساختماني از شهرداري، هبلكس به عنوان عايق مورد قبول باشد و نياز به استفاده از عايق هاي ديگر براي جلوگيري از سر و صدا و گرما نباشد.

برگرفته از وب سايت فروشگاه اينترنتي شهر بتن به آدرس اينترنتي https://shahrebeton.com

وكيل سرقت

وكيل سرقت به معناي ربودن عين مال منقول متعلق به شخص حقيقي يا حقوقي ديگر است.  جرم سرقت از جرايم غيرقابل گذشتي است كه به سبب اهميت اموال مردم بسيار مهم است.  و از جرايم از جرايم مثبت،مقيد،آني و به صورت فعل مي باشد.  جرم سرقت انواع مختلفي دارد كه عبارتند از سرقت اينترنتي،سرقت مسلحانه،سرقت در روز،سرقت در شب،سرقت ساده،سرقت مشدد و سرقت تعزيري و سرقت حدي كه هر كدام بر اساس شرايط وقوع آن تعاريف و مجازاتهاي گوناگوني دارد.

شرايط تحقق جرم سرقت

فرد سارق بايد عالمانه و عامدانه اين عمل را انجام دهد و قصد شوخي نداشته باشد.

بنابراين اگر شخصي به اشتباه مالي را بگيرد يعني از ابتدا قصد سرقت نداشته است و بعد متوجه شود آن مال متعلق به او نيست اما آن را برنگرداند سارق محسوب نمي گردد ( تحصيل مال از طريق نامشروع ) حتي اگر احتمال ميداده است آن مال متعلق به او نبوده است و سهل انگاري كرده باشد و تحقيقي هم نكرده باشد زيرا اشتباه موضوعي رخ داده است.در واقع سارق بايد قصد محروم كردن مالك يا متصرف را از آن مال به صورت دائم در زمان ربايش مال داشته باشد هرچند آن مال را بعداً به صاحبش برگرداند.

شرايط تحقق جرم سرقت مسلحانه

وكيل سرقت مسلحانه به اين معني است كه سارق در زمان ارتكاب جرم،حامل سلاح ظاهر يا مخفي بوده باشد.به اين معنا كه در زمان سرقت به همراه خود سلاح حمل نمايد چه آن را نشان دهد و از آن استفاده نمايد و چه آنكه سلاح را نشان ندهد و از آن استفاده ننمايد.بنابراين تنها حمل سلاح كافي است حتي اگر از آن استفاده ننمايد.

سلاح ها انواع مختلفي دارند از جمله:

• اسلحه گرم مانند تفنگ و نارنجك
• اسلحه سرد مانند قمه،شمشير،كارد،چاقو و پنجه بوكس
• اسلحه سرد جنگي مانند كاردهاي سنگري متداول در نيروهاي مسلح و سرنيزه هاي قابل نصب بر روي تفنگ
• اسلحه شكاري مانند تفنگ هاي ساچمه زني،تفنگ هاي بيهوش كننده و تفنگ هاي مخصوص شكار آبزيان

راهها و دلايل اثبات جرم سرقت،طريقه ي شكايت از جرم سرقت

در جرم راههاي اثبات سرقت چه به صورت حدي يا تعزيري و چه مشدد يا ساده، دلايل و عناصر مادي،معنوي و قانوني وقوع جرم نقش مهمي در اثبات وقوع جرم دارد. زيرا اين جرم از جرايم بسيار تخصصي و دشوار و پيچيده در مراجع قضايي مي باشد.استفاده از وسايل ارتكاب جرم و ساختن كليد و وسايل كاربردي و شكستن حرز و خارج نمودن مال از آن مكان و يا استفاده از انواع سلاح و تعداد سارقان نقش مهمي در اثبات جرم سرقت و انواع آن و تعيين نوع مجازاتهاي آن دارد.بنابراين بايد بين استفاده از وسايل ارتكاب جرم و تقارن زماني و مكاني جرم با ربودن مال شاكي،رابطه ي مستقيمي وجود داشته باشد و شاكي بايد بتواند آنها را به هم ربط داده و اثبات نمايد.

بعد از جمع آوري دلايل و مستندات كه مي تواند شهادت شهود،گزارش پليس و كلانتري،گرفتن آثار جرم و اثر انگشت سارق،شكستن در و پنجره يا قفل واحد،فيلم دوربين هاي مدار بسته ساختمان،ابزار و وسايل استفاده شده در وقوع جرم سرقت،سوگند و در نهايت علم قاضي،بايد از طريق دفاتر خدمات قضايي شكايت خود را ثبت نموده تا دادگاه صلاحيت دار محل وقوع جرم به جرم كه ممكن است ساده يا مشدد باشد،تعزيري يا حدي يا انواع ديگر آن باشد رسيدگي مي نمايد.

دادسراي محل وقوع جرم با بررسي دلايل و عناصر سه گانه ي مادي،معنوي و قانوني جرم و با تحقيقات در خصوص سوءنيت خاص و عام و قصد متهم از ارتكاب جرم و تحقيقات محلي و كارشناسي،قرار نهايي مجرميت صادر نموده و پرونده به دادگاه كيفري جهت بررسي دلايل و قرار صادره،ارسال مي گردد تا در نهايت حكم شايسته صادر شده كه البته قابل اعتراض مي باشد.
مجازات جرم سرقت.

راههاي اثبات سرقت

مجازاتهاي مرتكب جرم سرقت تعزيري در موارد مختلف،در خصوص مقدار حبس متفاوت مي باشد اما در همه ي موارد مرتكب به تا 74 ضربه شلاق و رد عين مال و در صورت فقدان عين مال به رد مثل يا قيمت مال مسروقه به انضمام خسارات وارده محكوم مي گردد.

اما در خصوص سرقت حدي،مرتكب در مرتبه ي اول به قطع چهار انگشت دست راست از انتها محكوم مي گردد و براي بار دوم به قطع پاي چپ از پايين برآمدگي و در مرحله سوم به حبس ابد و در مرحله چهارم به تعدام محكوم مي گردد اما هرگاه سارق،فاقد عضو متعلق قطع باشد،مشمول يكي از سرقت هاي تعزيري مي شود.

شرايط تحقق جرم سرقت.

هرگاه جرم تمام شرايط سرقت حدي را نداشته باشد اما در زمان سرقت شرايط ذيل را همزمان داشته باشد مشمول سرقت مشدد شده و به مجازات از 5 تا 20 سال حبس و تا 74 ضربه شلاق و رد عين مال محكوم مي گردد:
1- سرقت در شب واقع شده باشد.

2- سارقين دو نفر يا بيشتر باشند.

3- يك يا چند نفر از آنها حامل سلاح ظاهر يا مخفي باشند.

4- از ديوار بالا رفته و حرز را بشكنند يا كليد بسازند و از آن استفاده نمايند يا اينكه لباس يا عنوان دولتي به كار برده و يا در جايي كه محل سكني با محيا براي سكني يا توابع آن است ،سرقت نمايند.

5- در زمان سرقت افرادي را مورد آزار و اذيت و تهديد قرار دهند.

وكيل سرقت در تهران

هرگاه وكيل سرقت در تهران محل تصادفات رانندگي از همان خودرو و اشخاصي كه تصادف كرده اند صورت گيرد از جرايم سرقت مشدد محسوب مي گردد. علاوه بر موارد مذكور در زماني كه سارق در زمان سرقت مسلح باشد و يا سرقت مقرون به آزار باشد ،مرتكب به حداكثر مجازات محكوم مي گردد.

همچنين اگر فردي وسايل عمومي و دولتي كه براي استفاده ي عموم ايجاد و نصب شده باشد را سرقت نمايد،چنانچه مرتكب از كاركنان سازمان هاي مربوطه باشد به حداكثر مجازات محكوم مي گردد.

وكيل سرقت و مزاياي گرفتن وكيل سرقت

با توجه به وجود جرايم خاص وكيل سرقت و تشخيص سخت موارد آن،افراد بايد بدانند كه در امور خود از وكلاي متخصص مشورت دريافت كنند تا دچار ضرر و زيانهاي مالي نشوند و پيشتر از ضرر مادي جلوگيري به عمل آورند.اما در زماني كه افراد،اموال خود را از دست دادند بهتر است براي شروع دعوا از وكيل كيفري خوب و متبحر كه دانايي و توانايي كامل در امور كيفري و موارد و انواع سرقت دارد استفاده نمايند تا وكيل از موكل خود دفاع نمايد و بتواند ضرر و زيان را جبران نمايد و اموال از دست رفته ي موكل را به او بازگرداند.

بايد بدانيد امور كيفري به خصوص انواع جرم سرقت از دعاوي تخصصي و دشواري مي باشد كه ممكن است اين دعاوي براي رسيدن به نتيجه ي قطعي چندين سال طول بكشد.بنابراين بايد از وكيل پايه يك كيفري استفاده نمود تا تمام دلايل و عناصر و موارد جرم را بداند و فن دفاع و لايحه نويسي تخصصي را بداند تا بتواند از موكل دفاع نمايد و در مراحل مختلف و طولاني و دشوار رسيدگي خسته نشود و پرونده را به نتايج مطلوبي برساند چراكه اگر در اين دعاوي تخصصي افراد بدون داشتن مشاور و وكيل حرفه اي كيفري به تنهايي پرونده را به دست بگيرند مطمئناً در مسير طولاني روند رسيدگي به پرونده خسته شده و به نتيجه مطلوب نمي رسند.و همچنين راه دفاع و ارائه ي دلايل را به درستي نمي دانند و دچار مشكل مي شوند و نمي توانند به درستي از خود دفاع نموده و جرم را اثبات نمايند بنابراين به نتيجه ي مطلوب و به دست آوردن اموال از دست رفته ي خود نمي رسند.

سلام. خودروي سرقت شده ام را درپاركينگ رستوراني كشف كردم . پلاك وموتور را برداشته بودند . اقدام قانوني كردم اما ماموران خودرورا انتقال به پاركينگ نداده وباعث شدند ، خودرورا رستوراندارجابجا كند وبه مكاني ديگر انتقال دهد. وپس ازآن ديگرخودروام را نديدم چون خودروي مشابه اي را جايگزين كردند . كارشناس براي خودروي غيرفرسنادند وهمين راپيش رفتند ومدعي شدند همين يك خودرو بوده وخودروي ديگري وجودندارد . خلافهاي گسترده درپرونده شده كه اسنادش موجوداست . راهنمايي وكمك ميخواهم . ?سال پرونده طول كشيده وهنوز اتلاف زمان دارند وبمن پاسخگوي درستي نيستند. ??كيلو وزنم كم شده وسلامتي م ودارم ازدست ميدم. ???????????

باسلام وضمن تبريك سال نو وآرزوي سلامتي وتندرستي براي شما///بنده در روز اول عيد تعدادي از دوستان جهت ديدو بازديدبهمراه يك جعبه شيريني وآبميوه به منزل من آمدند.
كه آبميوه وشيريني حاوي موادبيهوش كننده بوده كه آنهاازقبل تهيه كرده بودندومن رابيهوش كرده ومبلغ????????هزارتومان وجه نقدويكعددتمام ست سرويس طلا به وز??/??گرم ويكعددانگشترحلقه ازدواج زنانه به وزن??/??گرم كه تمام طلاهاداراي فاكتورميباشندويكعددLED??اينچ وتعدادي قاليچه واقلام ديگركه جمعاحدود???,???,???ميليون تومان است وآنها?نفربودن كه?نفرآنهاخانم بوده آنهامن رابيهوش كرده ووقتيكه بيهوش بودم فكركردن كه من مرده ام ومن راتاكمرم درون فريزر آشپزخانه كرده ودرب فريزر راباز گذاشته وهرچيزي كه يخزده درون فريزر بوده روي من ريخته ومنزلم راخالي كرده ومتواري شدند چندروز بعديكنفرآنهارانيروي انتظامي ميگيرندكه صبح روز بعدميرويم دادسراوقاضي كشيك آن راتهت وثيقه آزادكرده وبقيه متواري اندحال آن شخصي كه تهت وثيقه آزادشده ميگويدمن آنروزنبودم درون منزل شما ورفته است براي خودش باتعدادي ازدوستانش بعنوان شاهدصحبت كرده كه بيايندشهادت بدهندومن ميخوام بدونم كه من براي سرقت اموال ووجه نقد وسندمنزلم كه بنام همسرم استو و...شكايت كردم ازدست آنهاوشخصي بهم گفت كه ميتوانياز آنها براي اقدام ناموفق قتل هم شكايت كني ميخوام بدونم آيا همچنين كاري ميتوانم انجام دهم وشكايت كنم.
سلام.....بنده براي فروختن گوشي بهدخانه دوستم رفتم انها داروي خاب اور به من دادند. و مرا خالي كرددند

منبع:

https://www.tehran-atorney.com/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%B3%D8%B1%D9%82%D8%AA

پروتئين را در ميان وعده ها و وعده هاي غذايي خود قرار دهيد

پروتئين براي كمك به رشد ، نگهداري و ترميم بدن شما مورد نياز است. به عنوان مثال ، مركز پزشكي دانشگاه روچستر گزارش مي دهد كه گلبول هاي قرمز خون پس از حدود 120 روز مي ميرند.

پروتئين همچنين براي ساخت و ترميم ماهيچه ها ضروري است و به شما كمك مي كند از مزاياي تمرين خود لذت ببريد. هنگامي كه كربوهيدرات ها كم هستند ، مي تواند منبع انرژي باشد ، اما منبع اصلي سوخت در حين ورزش نيست.

به نقل از وبلاگ بهداشت هاروارد ، بزرگسالان بايد به ازاي هر كيلوگرم وزن خود روزانه 0.8 گرم پروتئين بخورند. اين مقدار معادل 0.36 گرم پروتئين براي هر پوند وزن بدن است. تمرين كنندگان و افراد مسن ممكن است به موارد بيشتري نياز داشته باشند.

پروتئين مي تواند ناشي از موارد زير باشد:

    مرغ مانند مرغ و بوقلمون

    گوشت قرمز مانند گوشت گاو و گوسفند

    ماهي ، مانند ماهي آزاد و ماهي تن

    لبنيات مانند شير و ماست

    حبوبات مانند لوبيا و عدس

    تخم مرغ

براي سالم ترين گزينه ها ، پروتئين هاي چربي كم چربي اشباع و ترانس را انتخاب كنيد. مقدار گوشت قرمز و گوشت هاي فرآوري شده را كه مي خوريد محدود كنيد.

منبع :  مرواريد شهري    https://morvarid-shahrinejat.com/

روتوش عكس

 اين روزها روتوش عكس از اهميت بسيار زيادي برخوردار شده است توجه داشته باشيد كه بسياري از افراد علاقه مند هستند تا بعد از عكس گرفتن عكس هايشان توسط يك روتوشر حرفه اي ويرايش شود اما همانطور كه مي دانيد در برخي از آتليه هاي عكاسي همچنان متد هاي قديمي روتوش بر روي عكس ها اعمال مي شود، به همين دليل بسياري از افراد از روتوش كردن عكس خود منصرف مي شوند.

 نكته جالب اين است كه وقتي تصاوير هنرمندان را مشاهده مي كنيد متوجه روتوش حرفه اي آن مي شويد و دوست داريد افرادي باشند كه عكس شما را به حرفه اي ترين نوع ممكن روتوش كنند اما شايد پيدا كردن يك روتوشر حرفه اي كار بسيار سختي باشد در نتيجه برخي از افراد بعد از نااميد شدن از پيدا كردن يك روتوشر حرفه اي به سراغ آموزش روتوش عكس مي روند زيرا اگر بتوانند به صورت حرفه‌اي آموزش روتوش را سپري كنند اين امكان براي ايشان به وجود مي آيد تا بتوانند عكس هاي خود و ديگران را به حرفه اي ترين نوع ممكن ويرايش كرده و يك عكس فوق لاكچري را خلق كنند.

البته اين نكته را هم در نظر داشته باشيد كه اين روزها مبحث كسب درآمد در اين حوزه به صورت چشمگيري پيشرفت كرده است و با پيشرفت تكنولوژي و ورود شبكه هاي اجتماعي مانند اينستاگرام شرايط كسب درآمد از روتوش عكس منقلب شده است در نتيجه اگر مي خواهيد به راحتي به كسب در آمد بپردازيد پيشنهاد مي كنيم آموزش روتوش عكس را از همين حالا آغاز كنيد.

 در انتها بهتر است ذكر كنيم كه اگر شما هم قصد داريد به يك روتوش حرفه اي تبديل شويد و عكس ها را به بهترين نحو ممكن ويرايش كنيد تا بتوانيد به راحتي به صورت ريالي و دلاري كسب درآمد كنيد پيشنهاد مي‌كنيم تا انتهاي اين مقاله با ما همراه باشيد تا بتوانيد اطلاعات دقيقي نسبت به آموزش روتوش عكس به دست بياوريد.

 راه هاي كسب درآمد از روتوش عكس

راه هاي كسب درآمد از روتوش عكس بسيار زياد است، در واقع شما بعد از گذراندن آموزش روتوش عكس به راحتي مي توانيد وارد بازار كار شويد، اين نكته را در نظر داشته باشيد كه مبحث كسب درآمد از روتوش عكس به دو دسته مختلف تقسيم مي شود.

يعني شما هم مي‌توانيد از بازار سنتي و آتليه هاي عكاسي كسب درآمد كنيد و هم از سوي ديگر مي توانيد در وبسايت ها و پلتفرم هاي فريلنسري فعاليت كرده و به درآمد برسيد، شايان ذكر است بدانيد كه امكان درآمد دلاري هم براي شما وجود دارد چون وب سايت هاي فريلنسر كه خارج از كشور قرار دارند و شما مي توانيد از طريق آنها به صورت دلاري كسب درآمد كنيد، در نتيجه براي اين كه بتوانيد به يك روتوشر حرفه اي تبديل شويد و درآمد خوبي را كسب كنيد تنها كافي است آموزش روتوش عكس كه شما را به يك روتوشر حرفه اي تبديل مي كند را بگذرانيد و بعد از آن جذب بازار كار شويد.

اين نكته بسيار مهم را در نظر داشته باشيد كه در حال حاضر حجم كار آتليه هاي عكاسي به صورت چشمگيري افزايش پيدا كرده است و همانطور كه مي دانيد افراد براي ثبت لحظات مهم زندگي خود مانند مراسم عقد، مراسم عروسي، تولد و بسياري از مناسبت‌هاي ديگر سعي مي‌كنند از عكاس استفاده كنند و يا به آتليه هاي عكس مراجعه نمايند در نتيجه با بالا رفتن حجم كار مطمئنا مدير آتليه نمي تواند تمام عكس ها را روتوش كند و همين مسئله باعث مي شود تا شما بتوانيد به راحت ترين شكل ممكن از فضاي سنتي و فيزيكي كسب درآمد خوبي داشته باشيد.

البته بايد به اين نكته اشاره كنيم كه در صورتي شما مي توانيد كسب درآمد خوبي را تجربه كنيد كه يك روتوشر حرفه اي باشيد در غير اين صورت افراد زيادي در جامعه وجود دارند كه مي توانند مطابق متد هاي قديمي عكس ها را روتوش كنند اما روتوش عكس به صورت حرفه‌ اي و مطابق با متدهاي جديد در حال حاضر طرفدار زيادي دارد و شما هم بايد خود را به اين سطح از كار برسانيد.

دوره حضوري روتوش عكس بهتر است يا دوره آنلاين؟

بسياري از افراد بر اين باور هستند كه شركت در دوره هاي حضوري بهتر از شركت در دوره هاي آنلاين است اما بهتر است بدانيد كه اين روزها با پيشرفت تكنولوژي و وجود تيم هاي حرفه اي در حوزه آموزش روتوش عكس باعث شده تا دوره هاي آنلاين داراي ويژگي هاي منحصر به فردي شود كه مطمئنا اين ويژگي ها در دوره هاي حضوري وجود نخواهد داشت.

 براي مثال شما به راحتي مي توانيد يك قسمت از آموزش را به دفعات مشاهده كنيد تا آن قسمت را به صورت كامل ياد بگيريد ولي اين مسئله در دوره‌هاي حضوري وجود ندارد، اين نكته مهم را هم در نظر داشته باشيد كه دوره هاي آنلاين همگي داراي پشتيباني مي باشند درجه شما به راحتي مي توانيد زماني كه با چالش مواجه مي شويد به پشتيبان آن مراجعه كرده و مشكل را به صورت كامل برطرف كنيم.

كسب درآمد بدون رقابت با ديگران

يكي از مباحث بسيار مهم كه باعث مي شود تمام افراد نسبت به شركت در دوره‌هاي آموزش روتوش عكس سرد شوند اين است كه آيا بعد از گذراندن دوره آموزشي ميتوان وارد بازار كار شد و يا اين سوال برايشان پيش مي آيد بعد از اينكه آموزش ها را پشت سر گذاشتيم آنقدر حرفه اي مي شويم كه بتوانيم با مابقي افراد رقابت كنيم؟

 در پاسخ به اين سوال بهتر است بگوييد كه بازار اين كار آنقدر گسترده است كه شما به راحتي مي توانيد بدون رقابت با افراد ديگر به كسب درآمد و بپردازيد.

 توجه داشته باشيد كه راه هاي كسب درآمد از اين حوزه بسيار زياد است در نتيجه شما به راحتي مي توانيد كسب درآمد كنيد البته اين نكته را هم در نظر داشته باشيد كه اگر پكيج آموزش روتوش عكس حرفه اي را تهيه كنيد كار براي شما به شدت آسان مي شود زيرا با سرعت بالايي مي توانيد روتوش عكس را انجام دهيد.

جمع بندي

مطمئنا تا قبل از مطالعه اين محتوا اطلاعات كافي نسبت به آموزش روتوش عكس نداشته ايد و نمي دانستيد كه چگونه مي توان حرفه اي ترين روتوش عكس را انجام داد اما حال با مطالعه محتواي اطلاعات كاملي نسبت به بازار آنلاين به دست آورده ايد و اميدواريم با شركت در آموزش روتوش عكس به راحتي بتوانيد به يك روتوشر حرفه اي تبديل شده و از روش‌هاي مختلف كسب درآمد كنيد.

روتوش حرفه‌اي عكس‌ها امروزه علاقه‌مندان زيادي را در سراسر دنيا به خود جلب كرده است. شايد بارهاوبارها برايتان پيش‌آمده است كه عكسي كه در آتليه از شما گرفته شده است با عكسي كه به شما تحويل داده مي‌شود بسيار متفاوت باشد. اين تفاوت به حدي زياد و غيرقابل‌باور است كه ممكن است حتي بخواهيد عكس خام و بدون هيچ‌گونه تغييري به شما داده شود.

در كنار آن وقتي به گشت‌وگذار در اينستاگرام و وب‌سايت‌هاي مختلف مي‌پردازيم، عكس افراد مشهور، بازيگران، فوتباليست‌ها و ... را مشاهده مي‌كنيم كه بسيار زيبا و چشم‌نواز هستند. اين عكس‌ها نتيجه يك روتوش عكس حرفه‌اي است.

تفاوت عمده‌اي كه بين آتليه‌ها و عكس‌هاي زيباي اينترنت وجود دارد، تفاوت نوع روتوش است.

آتليه‌ها عمدتاً از روش‌هاي سنتي و قدمي استفاده مي‌كنند. اين در حالي است كه يك روتوش كننده عكس، به صورت مداوم در حال آموزش ديدن است تا سطح دانش و توانايي خود را بالا نگه دارد و بتواند بهترين كيفيت را در عكس‌هاي خود نشان دهد.

 سايت‌هاي مختلفي نظير روتوشر اقدام به آموزش انواع نكات مختلف براي يك روتوش حرفه‌اي عكس كرده‌اند. روتوش حرفه‌اي عكس علاوه بر اينكه يك مهارتي است كه بسيار هنرمندانه به شمار مي‌رود، مي‌تواند يك مهارت فوق پول‌ساز براي كسي كه به آن مسلط است، باشد.

سايت روتوشر كه يكي از سايت‌هاي معروف در زمينه آموزش حرفه‌اي اديت عكس است، تحقيقاتي را منتشر كرده است كه در آن به بررسي انواع روش‌هاي كسب درآمد و درآمد حاصل از روتوش عكس پرداخته است. براي اطلاع از اين تحقيقات در ادامه با ما همراه باشيد.

چه كساني مي‌توانند از روتوش عكس كسب در آمد كنند؟

علاقه‌مندان روتوش عكس روزبه‌روز در حال افزايش هستند و افراد با سليقه‌ها و اهداف مشخصي قصد دارند، اقدام به يادگيري روتوش حرفه‌اي عكس كنند. اين افراد شامل چندين گروه هستند.

1. افرادي كه مي‌خواهند عكس‌هاي خود و دوستانشان را روتوش كنند و با استفاده از اين مهارت عكس‌هاي زيبايي را در فضاي مجازي، پروفايل و جاهاي ديگر به اشتراك بگذرانند.

2. گروه دوم افرادي هستند كه مي‌خواهند با استفاده از روتوش عكس وارد دنياي فريلنسري شوند و اقدام به كسب درآمد كنند.

لازم به ذكر است، امروزه با گسترش فضاي وب، ديگر شخصي كه آتليه دارد، نيازي نيست اقدام به تهيه ميز، كامپيوتر، صندلي، استخدام شخص روتوش كننده كند و به‌راحتي اين كار را به يك فريلنسري مي‌سپارد كه در خانه خود نشسته است و اين كار را باكيفيت و با سرعت خوبي انجام مي‌دهد.

3. گروه آخر كساني هستند كه خود صاحب يك آتليه هستند و مي‌خواهند روتوش حرفه‌اي بر روي عكس‌هايي كه مي‌گيرند، انجام دهند.

البته كه با حجم كاري موجود در آتليه و تعداد عكس‌هاي زياد، امكان اين وجود ندارد و خود شخص در روز مي‌تواند فقط تعداد محدودي عكس را روتوش كند؛ بنابراين بازهم بايد اقدام به استخدام يك فريلنسر كند كه كارهايش را انجام دهد.

از كجا مي‌توانم سفارش دريافت كنم؟

دنياي فريلنسري و اينترنت مرزها را جابه‌جا كرده است و مهم نيست كه از كدام شهر هستيد، در شهر زندگي مي‌كنيد يا روستا، حتي در خارج از ايران هستيد يا داخل ايران. مهم اين است كه توانايي روتوش حرفه‌اي عكس را داشته باشيد كه بتوانيد با يك كسي كه آتليه دارد اقدام به همكاري كنيد.

شايد الان نگران اين باشيد كه دسترسي و پيداكردن فردي كه آتليه دارد شايد كمي سخت باشد. اما به شما تضمين مي‌دهيم كه نگران اين موضوع نباشيد چرا كه در سايت‌هاي فريلنسري مختلفي مي‌توانيد عضو شويد و با قراردادن نمونه كارهاي خود كه نشان‌دهنده تخصص شماست، اقدام به گرفتن پروژه كنيد.

بازار كار روتوش در ايران چگونه است؟

براي فهميدن اين موضوع كافي است يك حساب سرانگشتي انجام دهيد تا تعداد آتليه‌هايي كه در يك شهر، استان و كشور وجود دارد را بشماريد. شمردن چنين چيزي عملاً غير قابل ممكن است. در كنار آن، تعداد عكس‌هايي كه در يك روز گرفته مي‌شود بسيار زياد است.

بنابراين بهتر است نگران بازار كار نباشيد و بدانيد براي كسي كه مهارت كافي دارد، هميشه كار هست.

در كنار تمام مزاياي آن قطعاً برايتان اين سؤال پيش‌آمده است كه هزينه روتوش عكاسي چقدر است و درآمد اين كار به چه صورت است. هركسي باتوجه‌به مهارتي كه دارد، قيمت‌هاي متنوعي براي روتوش عكس مي‌دهد و هزينه ثابتي نيست.

اما شما با كمي زمان گذاشتن به‌راحتي مي‌توانيد به درآمدهاي ميليوني و پس از خبره شدن به درآمدهاي چند ده ميليوني برسيد.

بهترين روش يادگيري روتوش حرفه‌اي عكس چيست؟

امروزه باتوجه‌به فضاي كشور و شيوع ويروس كرونا، بهترين كار استفاده از دوره‌هاي آنلاين است. شما براي يادگيري روتوش عكس مي‌توانيد ساعت‌ها وقت خود را پاي كامپيوتر بگذاريد تا با سعي و خطا روش و شگرد‌هاي مختلف را ياد بگيريد يا مي‌توانيد با خريد دوره آنلاين روتوش عكس حرفه‌اي مهارت‌هاي لازم را از يك استاد فوق حرفه‌اي بياموزيد.

در بين دوره‌هاي مختلفي كه وجود دارد، توصيه ما با شما خريد دوره جامع روتوش عكس از سايت روتوشر است كه با 12 ساعت آموزش كاملاً كاربردي به صورت كاملاً تخصصي به آموزش فتوشاپ مقدماتي، حرفه‌اي و سپس روتوش عكس حرفه‌اي مي‌پردازد.

البته كه ديدن فايل‌هاي آموزش فتوشاپ كاملاً اختياري است اما اگر شما تسلط كافي بر روي فتوشاپ نداريد، بهتر است از آن استفاده كنيد.

براي شركت در دوره آنلاين روتوش حرفه‌اي عكس چه چيزي نياز است؟

شايد فكر كنيد بايد يك مهارت عجيب و سختي در فتوشاپ بلد باشيد تا بتوانيد وارد بازار كار شويد. اما اصلاً چنين چيزي نيست و فتوشاپ صرفاً ابزار كار شماست و به همين دليل در دوره روتوش عكس حرفه‌اي www.rotoosher.ir آموزش‌هاي فتوشاپ نيز قرار داده شده است.

شما به صورت كلي براي ورود به بازار يادگيري و دوره‌هاي آنلاين نياز به انتخاب درست، اقتدار شخصي، تصميم به تغيير، يادگيري، تمرين، برنامه‌ريزي هدفمند، كامپيوتر و نرم‌افزار فتوشاپ داريد.

پس تا فرصت باقي است اين مهارت پول‌ساز را ياد بگيريد و براي خود كسب درآمد كنيد.

وب‌سايت روتوشر در تمام اين سال‌ها هدفش آموزش و معرفي مهم‌ترين روش‌ها و تكنيك‌هاي روتوش عكس به هم‌وطنان فارسي‌زبان بود و امروز مي‌توانيم به خودمان افتخار كنيم كه در رسيدن به اين هدف موفق بوده‌ايم

تعداد كاربران و هنرجويان شركت‌كننده در كلاس آموزش روتوش جامع و كاربردي و كامل‌ترين دوره آموزش روتوش عكس گواه بر اين حرف است و البته پيام‌هاي زيبايي كه از شما دريافت مي‌كنيم هميشه قوت قلبي براي ما بوده است

هنگامي‌كه نتايج كار شما را در روتوش حرفه‌اي عكس پرتره در فتوشاپ مي‌بينيم و رشد شما را در ترميم و دست‌كاري كردن عكس شاهد هستيم به ما اين انگيزه را مي‌دهد تا آموزش‌هاي بيشتري درباره ويرايش حرفه‌اي تصاوير بسازيم و به وب‌سايت اضافه كنيم

مشاهده فيلم‌هاي آموزش رتوش عكس صورت در وب‌سايت طرف‌داران زيادي داشته است و بسياري از آموزش‌هاي بهترين نرم‌افزارهاي روتوش عكس، صورت و چهره به درخواست شما آماده شد

با بررسي تقاضاي كاربران سايت براي روتوش عكس با چند گام سريع و ساده ما هر روز درحال‌توسعه آموزش‌ها هستيم تا بتوانيم رضايت شما را به همراه داشته باشيم

كمبود آموزش‌هاي تخصصي و حرفه‌اي پلاگين روتوش تصاوير براي فتوشاپ در منابع فارسي دليل ديگري است كه تصميم به ارائه خدماتي مانند: دانلود پلاگين فتوشاپ براي روتوش چهره و پوست ،ارايه نرم‌افزار روتوش عكس اتوماتيك به‌صورت رايگان گرفتيم و البته براي رشد و تكامل سايت و بهبود كارايي آن تعدادي دوره حرفه‌اي نيز تهيه كرديم تا با فروش آنها بتوانيم هزينه‌هاي سايت را جبران كنيم.

شركت‌كنندگان در كلاس آموزش روتوش حرفه‌اي ويژه آتليه عكاسي هميشه حامي ما بوده‌اند و ما از صميم قلب ممنون حمايت‌هاي شما هستيم

بازديدكنندگاني كه تازه با سايت روتوشر آشنا شده‌اند اگر قصد آموزش آموزش رايگان روتوش پرتره با پلاگين و صاف كردن پوست صورت در فتوشاپ دارند براي راهنمايي شما فهرستي از مطالب آموزشي تهيه كرده‌ايم كه مسير يادگيري را برايتان كوتاه‌تر مي‌كند

اگر مي‌خواهيد تكنيك و روش‌هاي اديت و رتوش عكس را بدانيد و فرابگيريد، بهتر است ابتدا بررسي كنيم كه در سايت روتوشر اين موارد موجود است و با تماشاي فيلم آموزش گام‌به‌گام روتوش شما هرآنچه بخواهيد را در اختيار داريد

اگر مبتدي و تازه‌كار هستيد در اينجا صفر تا صد روتوش را مياموزيد و از مقدماتي تا حرفه‌اي پيشرفت مي‌كنيد

براي تغيير حالت صورت در فتوشاپ بايد حداقل سيستم كامپيوتر داشته باشيد تا بتواند نرم‌افزار فتوشاپ را اجرا كند

سپس آموزش مقدماتي فتوشاپ را در اينجا تماشا كنيد و وقتي كار با فتوشاپ را آموختيد نوبت دانلود نرم‌افزار روتوش عكس فتوشاپ است كه براي نصب بايد سيستم عامل ويندوز از شركت مايكروسافت يا مك از شركت اپل را داشته باشيد

مراحل روتوش پرتره و آتليه دسته‌بندي‌هاي زيادي دارد

كه هركدام را به ميل خود مي‌توانيد تماشا كنيد.

نيازي نيست حتماً آموزش حرفه‌اي روتوش صورت را طبق قرارگيري در سايت ببينيد. ميتوانيد يك روز آموزش روتوش پوست را تماشا كنيد يا آموزش سفيدكردن دندان در فتوشاپ، تغيير رنگ لب و رتوش چشم را دانلود كنيد و در زمان بيكاري و فراقت مشاهده نماييد

يكي از راه‌هاي حمايت از ما ارسال آموزش‌هاي تخصصي روتوش عكس و پرتره براي دوستانتان است كه بدين طريق به آنها نيز در يادگيري كمك خواهيد كرد

با دنبال‌كردن آموزش تصويري روتوش اين مهارت را خواهيد آموخت و تصاوير پرتره خودتان را به‌خوبي اديت مي‌كنيد و در شبكه‌هاي اجتماعي مانند فيسبوك و اينستاگرام به اشتراك مي‌گذاريد

حتي با مشاهده آموزش ترميم و دست‌كاري عكس‌ها، تصوير چهره خودتان و اعضاي خانواده را تغيير دهيد و زيبا ‌كنيد و در واتس اپ و تلگرام براي تصوير پروفايل استفاده ‌كنيد تا همه از ديدن عكس‌هاي زيبايتان شگفت‌زده بشوند

بهتر است براي نتيجه بهتر در ريتاچ تصاوير و روتوش اندام از تجربه طراحان ايراني و خارجي استفاده كنيد و با مشاهده نمونه كارهايشان دانش كسب كنيد

يكي از روش‌هاي افزايش دانش براي روتوش چهره و رتوش پرتره ديدن تصاوير روتوشرهاي معروف است، البته به‌طوركلي ديدن تصاوير پرتره به‌خودي‌خود باعث مي‌شود شما نگاه هنري‌تان رشد كند

عكسهاي صورت قبل از اديت و بعد از اديت را بارها ببينيد، بررسي و مقايسه كنيد. با اين روش چشم و ذهن شما تقويت مي‌شود و در هنگام ويرايش عكس خيلي سريع ايرادها را شكار مي‌كنيد و به سراغ برطرف‌كردن آنها مي‌رويد

سايت‌هايي مانند پينترست نيز شامل تعدادي زيادي عكس چهره و پرتره است كه براي نمونه‌گيري و الگوبرداري عالي مي‌باشد

حتماً در اين سايت عضو شويد و در طول روزبه گشت‌وگذار در اين سايت بپردازيد

مقايسه كار خودتان با اديتورهاي ديگر در اقصي‌نقاط جهان، مي‌تواند به شما نشان دهد چقدر در كار خود پيشرفت كرده‌ايد و آيا همچنان نياز به شركت در دوره آنلاين روتوش داريد يا خير

مسير يادگيري ويرايش حرفه‌اي تصاوير براي شما آسان مي‌شود اگر در منابع خارجي و ايراني به دنبال يافتن مجموعه كامل آموزش روتوش و ميكاپ ، آموزش رايگان روتوش پرتره با پلاگين و ديگر نرم افزارها باشيد

بهترين پلاگين روتوش فتوشاپ را دانلود و نصب كنيد، يك عكس روتوش نشده انتخاب كنيد و سپس به تمرين و كار با آنها بپردازيد

مي‌توانيد مجلات تخصصي يا كتاب‌هاي الكترونيكي درباره? آموزش فتوشاپ حرفه‌اي تغيير چهره را تهيه و مطالعه كنيد.

اساتيد زيادي در جهان هستند كه دانش و تجربه خود را در اين مجلات به اشتراك مي‌گزارند و منبع بسيار خوبي براي يادگيري است

منبع: آموزش روتوش عكس در فتوشاپ

انواع تهويه مطبوع

خريد سيستم تهويه مطبوع براي اولين بار مي تواند گيج كننده باشد. براي كمك ، موارد زير راهنماي مختصري براي انواع مختلف تهويه مطبوع است كه از مبرد براي انتقال انرژي گرمايي از داخل به خارج استفاده مي كنند. انواع ديگري نيز وجود دارد كه به طور كلي چيلر ناميده مي شوند كه از آب براي همين منظور استفاده مي كنند ، اما ما در اين راهنما چيلرها را پوشش نمي دهيم.

انواع تهويه مطبوع - محدوده ظرفيت معمولي

مانند بسياري از انواع تجهيزات ، تهويه مطبوع اغلب به گروه هايي تقسيم مي شود كه با مناسب بودن براي كاربران مختلف براي مثال مسكوني ، خانگي ، تجاري ، اداري و صنعتي توصيف مي شود. اين دسته بندي ها به طور كلي اندازه واحدها ، قابليت و استحكام آنها را نشان مي دهد ، نه نحوه عملكرد كولر گازي. جدول زير به عنوان يك راهنماي تقريبي محدوده ظرفيت معمولي اين گروه هاي عمومي را نشان مي دهد.

تهويه مطبوع - نوع كاربر ظرفيت خنك كننده در BTU ظرفيت خنك كننده در كيلو وات

مسكوني / خانگي ، 6000 - 20000 1.76 - 5.8

تجاري / اداري 12000 - 50000 3.5 - 14.65

صنعتي 30000 - 8.79 -

انواع تهويه مطبوع - گروه هاي اصلي

كولرهاي گازي به يكي از سه گروه اصلي تقسيم مي شوند. آنها يا ...

• تك بلوك ، يعني واحدهاي متشكل از يك بلوك (پنجره ، قابل حمل و غيره)

• سيستم هاي تقسيم شده كه داراي يك عنصر براي داخل و يك عنصر جداگانه اما مرتبط براي خارج از ساختمان هستند

• چند اسپليت كه در آن براي يك عنصر بيروني تنها 2 يا چند عنصر داخلي مرتبط وجود دارد

تهويه مطبوع MONOBLOCK

عملكرد يك دستگاه تهويه مطبوع اساساً در اطراف جريان مبرد از يك مجموعه سيم پيچ كه در آن گرما را جمع آوري مي كند به مجموعه دوم سيم پيچ كه در آن گرما را پخش مي كند ، مي چرخد. در سيستم هاي تهويه مطبوع تك بلوك ، دو مجموعه سيم پيچ در يك پوسته بدنه يكسان تركيب شده اند. واحدها طوري طراحي شده اند كه در داخل ساختمان قرار دارند ، با اين حال آنها هميشه داراي يك لوله هوا براي اتصال به خارج هستند تا هواي گرم شده به بيرون پراكنده شود.

تهويه مطبوع مونوبلاك موبايل. تصوير صفحه انواع تهويه مطبوع

تهويه مطبوع مونوبلاك موبايل

تهويه مطبوع قابل حمل يا موبايل

شايد اين دستگاهها براي اكثر مصرف كنندگان آشنا ترين سيستم تهويه مطبوع باشند ، نيازي به نصب خاصي ندارند ، اما داراي يك لوله هوا انعطاف پذير هستند كه از طريق پنجره يا سوراخي در ديوار عبور مي كند. عموماً قطر لوله هوا در حدود 5 اينچ و طول لوله ها در حدود 2 تا 3 متر است. كولر هنگام استفاده از اين لوله به صورت داغ تخليه مي شود. زيرا كمپرسور در داخل واحد قرار دارد تا در مورد واحدهاي اسپليت ، در يك عنصر خارجي ، تهويه مطبوع مونوبلاك موبايل اين عيب را دارد كه بسيار پر سر و صدا بوده و ظرفيت آنها محدود است. از طرف ديگر نيازي به نصب ندارند و اين روزها خريد آنها نسبتاً ارزان است. اگرچه تهويه مطبوع تلفن همراه متعددي در بازار ، اكثريت قريب به اتفاق واحدهاي كوچك 9000 يا 12000 btu هستند ، ما فقط واحدهاي تلفن همراه بزرگتر از 10000 btu را مي فروشيم ، فقط به اين دليل كه براي اكثر برنامه هاي كاربردي 9000 مدل btu بسيار كوچك هستند.

سيستم تهويه مطبوع تك بلوك نصب شده روي زمين. تصوير صفحه انواع تهويه مطبوع

سيستم تهويه مطبوع تك بلوك نصب شده روي زمين

كولرهاي گازي روي زمين

سيستم هاي تهويه مطبوع مونو بلوك نصب شده بر روي ديوار به همان روشي كه بخاري ذخيره سازي نصب شده است و معمولاً ظاهر و اندازه مشابه بخاري هاي ذخيره سازي دارند. اين نوع كولرها معمولاً داراي پمپ حرارتي هستند ، بنابراين در ماه هاي سرد گرمايش بسيار مقرون به صرفه اي را فراهم مي كند. اين سيستم هاي تهويه مطبوع معمولاً داراي 2 لوله هوا هستند كه مستقيماً از قسمت پشتي دستگاه ، از طريق ديوار عبور مي كنند ، جايي كه معمولاً انتهاي آن با لوورهاي كوچك پوشانده شده است.

تهويه مطبوع تك بلوك ديواري يونيكو. تصوير صفحه انواع تهويه مطبوع

تهويه مطبوع تك بلوك ديواري

كولرهاي ديواري

http://yeksite55.aramblog.ir/post/195

گاهي اوقات تهويه مطبوع ديواري با ديوار بلند ناميده مي شود ، يك راه حل مرتب براي ساختمانهاي قديمي است كه در آن برنامه ريزي اجازه نصب يك كندانسور خارجي را نمي دهد. سيستم تهويه مطبوع تك بلوك ديواري روي ديوار و دو لوله هوا از پشت مستقيماً از طريق ديوار عبور مي كند. معايب اين كولرهاي گازي اين است كه در مقايسه با واحد ديواري تقسيم شده از نظر عمق كمي بزرگتر هستند زيرا كندانسور در داخل واحد نصب ديوار قرار دارد. آنها معمولاً داراي پمپ حرارتي هستند تا هوا در زمستان گرم شود و در تابستان سرد شود.

mcm230

موبايل صنعتي معروف به "خنك كننده نقطه اي"

كولرهاي نقطه اي (موبايل صنعتي)

خنك كننده نقطه اي را مي توان با استفاده از اين سيستم هاي تهويه مطبوع بزرگ مونوبلاك همراه ارائه داد. آنها به شدت ساخته شده اند ، قدرتمند هستند و طوري طراحي شده اند كه به كشتي ها ، قايق ها و هواپيماها منتقل مي شوند تا خنك كننده موقت هواي داخلي باشد. از كولرهاي نقطه اي نيز مي توان براي تأمين هواي خنك در فرايندهاي صنعتي استفاده كرد. برخلاف سيستم هاي تهويه مطبوع كوچك قابل حمل ، كولرهاي نقطه اي طوري طراحي شده اند كه در هواي گرم بيرون قرار گرفته و هواي خنك را در مناطقي كه خود آنها اشغال نمي كنند ، تامين كنند. اكثر آنها ظرفيت انتقال هواي سرد از طريق تعدادي د را دارند

براي اطلاعات بيشتر اينجا كليك كنيد

منبع : 

طراحي سايت در شيراز

طراحي وب سايت »طراحي وب سايت در شهرها» طراحي وب سايت در شيراز

طراحي وب سايت در شيراز با طراحي خاص و حرفه اي با شركت طراحي سايت سلام سايت. دو عامل در طراحي وب سايت وجود دارد كه بسيار مهم هستند. اين دو عامل مهم ، كيفيت و قيمت هستند. طراحي وب سايت در شيراز علاوه بر دستيابي به كيفيت بالا ، اهداف عالي سايت سلام را نيز دنبال مي كند.

در دنياي امروز ، طراحي وب سايت يك ضرورت است. ضروري است كه هر مجموعه يا سازماني به وب سايت نياز داشته باشد.

با توجه به طراحي سايت در استانهاي ديگر ساخته شده است ،

وي خاطرنشان كرد: يكي از بهترين گزينه هاي موجود براي گروه طراحي سايت ، طراحي سايت هاي خاص براي خريد و فروش ، طراحي سايت تفريحي و گردشگري و طراحي سايت فروشگاهي است كه تمام فعاليت هاي خود را در شهر انجام دهد. از فارس شيراز از وب سايت شركت طراحي.

بازاريابي ديجيتال در استان فارس شهر شيراز

بازاريابي ديجيتال (بازاريابي ديجيتال) براي دستيابي به اهداف مشاغل مختلف و با كمك ابزارها و كانال هاي ديجيتال انجام مي شود. كانال هاي ديجيتال شامل رسانه هاي اجتماعي ، موتورهاي جستجو ، ايميل و وب سايت ها است.

 بازاريابي ديجيتال در شيراز پيوندي بين عموم و مشاغل ايجاد مي كند تا بتواند همه ارزش هاي موجود در تجارت را به عموم نشان دهد. بازاريابي ديجيتال از اجزاي خاصي تشكيل شده است ، بنابراين بسياري از شركت ها افرادي را كه در اين زمينه تخصص دارند استخدام مي كنند.

كارشناس بازاريابي ديجيتال بايد درك روشني از وظايف انجام شده داشته باشد. خدمات بازاريابي ديجيتال در دو بستر وب و شبكه هاي اجتماعي به افراد لبني ارائه مي شود كه عبارتند از:

بستر رسانه هاي اجتماعي

بازاريابي توليد محتوا

تبليغات در شبكه هاي اجتماعي

بازاريابي تأثيرگذار

كمپين ديجيتال به عنوان يك كمپين ايجاد محتواي كاربر UGC

بستر وب

طراحي وب سايت

بازاريابي ايميلي

سئو يا بهينه سازي موتورهاي جستجو

تبليغات ديجيتال ، مانند تبليغات بنري و تبليغات كليكي

بازاريابي ويدئويي

تبليغات در Google ، Google Ads يا Google AdWords

صفحه فرود يا صفحات فرود

بازاريابي محتوا مانند تهيه مقاله ، گزارش تبليغات و روابط عمومي الكترونيكي

شركت طراحي سايت در شيراز

سلام در زمينه طراحي سايت در شيراز فعاليت مي كند و خدمات مرتبط را به مشتريان ارائه مي دهد. براي سفارش ساخت سايت در شيراز مي توانيد سايت خود را به اين شركت بسپاريد. علاوه بر اين ، آنها اين فرصت را دارند كه پروژه هاي ديگر مربوط به استان فارس را در شهر شرز انجام دهند و خدمات رساني كنند. براي دريافت تعرفه طراحي وب سايت در بوشهر با …………… ...

ايجاد يك سايت SEO در شيراز

سلام سايت با سالها تجربه در زمينه سئو موفق به طراحي و پياده سازي كليه وب سايت هاي خود با اصول و ساختار سئو شده است. براي دريافت خدمات طراحي وب سايت مبتني بر SEO با ما تماس بگيريد.

منبع   :   https://www.adinehnovin.com

امروزه چرخ گوشت به يكي از مهمترين لوازم آشپزخانه تبديل شده است كه بسيار محبوب و پرطرفدار است. يكي از مهمترين كاربردهاي چرخ گوشت درست كردن قيمه است. در واقع چرخ گوشت قطعات بزرگ گوشت را به قطعات كوچكتر و ريز تبديل مي سازد. چرخ گوشت ها به دو صورت دستي و برقي در بازار موجود است. چرخ گوشت بايد كيفيت و جنس مناسبي داشته باشد.. براي انتخاب صحيح بهترين چرخ گوشت با ما همراه باشيد.

ويژگي هاي يك چرخ گوشت خوب

جنس تيغه چرخ گوشت

جنس تيغه چرخ گوشت بايد داراي وضعيت مطلوبي باشد به طوري كه زود زنگ نزده و شما را دچار مشكل نسازد. معمولاً جنس هاي استيل و فولاد ضد زنگ از با كيفيت ترين مدل هاي چرخ گوشت در بازار به حساب مي آيند.

قابليت چرخش معكوس

سيستم چرخش معكوس چرخ گوشت باعث مي شود كه با سادگي بيشتري تكه هاي ريز شده گوشت را از آن خارج بسازيد و دشواري هاي بيرون آوردن آن را كاهش مي دهد.

توان چرخ گوشت

يكي از مهمترين فاكتورهايي كه در خريد وسايل برقي وجود دارد توان و قدرت آن است. توان يك دستگاه هر چقدر بيشتر باشد كيفيت و طول عمر آنها نيز بالاتر مي باشد.

ظرفيت چرخ گوشت

براي اينكه بتوانيد گوشت بيشتري را قطعه قطعه كنيد و غذاي بيشتري را درست كنيد بايد ظرفيت چرخ گوشت در سطح مناسبي باشد.

چه نوع چرخ گوشتي بخرم؟

دنبال چرخ گوشت هايي باشيد كه توان موتور بالايي را داشته باشند و همچنين از نظر طول عمر در سطح خوبي باشند. حتماً به تيغه ضد زنگ بودن آن توجه داشته باشيد و دارا بودن سيستم چرخش معكوس نيز از مزيت هاي ديگر يك چرخ گوشت خوب به شمار مي رود.

قيمت چرخ گوشت در چه بازه‌اي است؟

چرخ گوشت به طول كلي از 900 هزار تومان شروع مي شود و در حالات پيشرفته و با آپشن هاي فراوان تا 20 ميليون تومان نيز ادامه مي يابد.

بهترين برند چرخ گوشت كدام است؟

از بهترين مارك چرخ گوشت مي توان به مارك هاي بوش، پاناسونيك، گوسونيك و فوما اشاره كرد.

5 مدل از بهترين چرخ گوشت موجود در بازار

چرخ گوشت پاناسونيك مدل MK-2500

چرخ‌گوشت پاناسونيك مدل MK- 2500 يكي از محصولات مدرن كمپاني پاناسونيك است كه به بازار عرضه گشته است. اين چرخ گوشت از ظاهري سنتي و از بدنه پلاستيكي مشكي رنگ تشكيل شده است. در ساخت اين چرخ گوشت از مواد مرغوبي استفاده شده و داراي كيفيت مناسبي است.

 اين چرخ گوشت داراي توماني معادل 2500 وات بوده و زير بدنه آن از پايه هاي ضد لغزش است. گلويي چرخ گوشت با پيچ محكم شده و سيستم برق اين چرخ گوشت پشت دستگاه است و پس از پايان مراحل كار درون محفظه قرار مي گيرد. اين چرخ گوشت از دگمه هاي روشن و خاموش برخوردار بوده و داراي سيستم چرخش معكوس است.

اين چرخ گوشت مي تواند در هر ساعت 65 كيلوگرم گوشت را چرخ كند و از قابليت هاي خوب آن به شمار مي رود. همچنين از مزيت هاي ديگر اين چرخ گوشت برخورداري از سيستم خاموشي خودكار است. جنس تيغه اين چرخ گوشت از فولاد ضد زنگ تشكيل شده است.

چرخ گوشت بوش مدل MFW68660

چرخ گوشت بوش مدل MFW68660داراي تيغه از جنس فولاد ضد زنگ است و وزن اين محصول 4.3 كيلوگرم است. اين چرخ گوشت قطعه مخصوص آبگيري دارد و از اقلام همراه چرخ گوشت مي توان به كبه ساز و كوپلينگ اشاره نمود.

چرخ گوشت بوش مدل MFW 68680

اين چرخ گوشت داراي تواني معادل 2200 وات بوده و عملكرد سريعي دارد. در هر دقيقه از اين دستگاه مي توان 4.3 كيلوگرم گوشت خارج ساخت و در نهايت براي نگهداري سيم از فضاي مناسبي برخوردار است.

چرخ گوشت بوش مدل MFW66020

وزن اين چرخ گوشت 6 كيلوگرم بوده و جنس تيغه آن را استيل تشكيل م دهد. از قابليت هاي اين محصول چرخ گوشت برخورداري از سيستم چرخش معكوس است. در هر دقيقه مي توان 3 كيلوگرم گوشت را خارج ساخت. توان و قدرت اين دستگاه به 1800 وات مي رسد.

چرخ گوشت بوش مدل MFW68640

وزن محصول 3.2 كيلوگرم بوده و جنس تيغه آن را استيل ضد زنگ تشكيل مي دهد. برخورداري از سيستم چرخش معكوس از مزيت هاي آن به شمار مي رود. ميزان خروجي گوشت در هر دقيقه در اين چرخ گوشت 4.3 كيلوگرم است. توان اين دستگاه هم به 220 وات مي رسد.

منبع: بيگ ماركت وب

انزال زود رس و راه درماني آن

انزال زودرس زماني اتفاق مي افتد كه مرد زودتر از آنچه كه همسرش دوست دارد در طول رابطه جنسي دچار انزال شود. انزال زودرس يك شكايت شايع جنسي است. برآوردها متفاوت است ، اما از هر 3 مرد 1 نفر مي گويند كه اين مشكل را در برخي مواقع تجربه مي كنند. براي درمان زود انزالي ميتوانيد با مشاور در ارتباط باشيد.

تا زماني كه به ندرت اتفاق مي افتد ، جاي نگراني نيست. با اين حال ، ممكن است با انزال زودرس تشخيص داده شود اگر:

هميشه يا تقريباً هميشه در عرض يك دقيقه پس از نفوذ انزال كنيد

نمي توانند انزال را در طول مقاربت در تمام يا تقريباً همه زمان ها به تأخير بيندازند

احساس ناراحتي و سرخوردگي كنيد و در نتيجه از صميميت جنسي اجتناب كنيد

هر دو عامل رواني و بيولوژيكي مي توانند در انزال زودرس نقش داشته باشند. اگرچه بسياري از مردان از صحبت كردن در مورد آن خجالت مي كشند ، اما انزال زودرس يك بيماري شايع و قابل درمان است. داروها ، مشاوره و تكنيك هاي جنسي كه انزال را به تأخير مي اندازد - يا تركيبي از اين موارد - مي تواند به بهبود رابطه جنسي براي شما و شريك زندگي شما كمك كند.

علائم

علامت اصلي انزال زودرس عدم توانايي در تاخير در انزال بيش از يك دقيقه پس از نفوذ است. با اين حال ، اين مشكل ممكن است در همه موقعيت هاي جنسي ، حتي در هنگام خودارضايي رخ دهد.

انزال زودرس را مي توان به صورت زير طبقه بندي كرد:

مادام العمر (اوليه). انزال زودرس مادام العمر در تمام يا تقريباً همه زمانها با اولين برخورد جنسي شما اتفاق مي افتد.

اكتسابي (ثانويه). انزال زودرس پس از تجربه جنسي قبلي بدون مشكلات انزالي ايجاد مي شود.

بسياري از مردان احساس مي كنند علائم انزال زودرس دارند ، اما علائم با معيارهاي تشخيصي زود انزالي مطابقت ندارد. در عوض اين مردان ممكن است انزال زودرس متغير طبيعي داشته باشند ، كه شامل دوره هاي زود انزالي و همچنين دوره هاي انزال طبيعي است.

زمان مراجعه به پزشك

در صورت انزال زودتر از آنچه مي خواهيد در اكثر روابط جنسي با پزشك خود مشورت كنيد. معمولاً براي مردان از بحث در مورد مسائل مربوط به سلامت جنسي احساس خجالت مي كنند ، اما اجازه ندهيد كه شما را از صحبت با پزشك باز دارد. انزال زودرس يك مشكل شايع و قابل درمان است.

براي برخي از مردان ، مكالمه با پزشك ممكن است نگراني هاي مربوط به انزال زودرس را كاهش دهد. به عنوان مثال ، شنيدن اينكه انزال زودرس گاه به گاه طبيعي است و زمان متوسط ??از شروع رابطه تا انزال حدود پنج دقيقه است ، ممكن است اطمينان بخش باشد.

لينك مطلب: https://t1p.de/2ouj

ويژگي هاي اصلي خريدآپارتمان در شيشلي استانبول

• تهوي? هوا
• بالكن
• كافه
• گرمايش مركزي
• مهد كودك
• كنترل دما
• خدمات نظافت
• پنجر? دوجداره
• امكانات
• آشپزخان? مجهز

توضيحات ملك براي خريد در شيشلي استانبول

ترك گشت مفتخر است كه اين مجموعه از آپارتمان هاي لوكس را در استانبول پيش فروش نمايد. اين مجموعه در مركز شهر و در منطق? شيشلي و نزديك به تمام مراكز ديدني قسمت اروپايي شهر قرار دارد.

اين پروژه در محل? بومونتي انجام مي شود كه يكي از به روزترين محله هاي استانبول براي زندگي و گشت و گذار است. خيابان هاي پرزرق و برق، شب هاي زنده، رستوران هاي بسيار عالي، وجود مراكز خريد و نزديك بودن آن به تمام مكان هاي ديدني استانبول از جلمه قصر دلما باغچه، موز? آتاتورك و بسياري ديگر، از جاذبه هاي اين محل است.

 خريد خانه در استانبول اين محل تا ميدان تكسيم حدود 3.8 كيلومتر و تا سواحل بسفروس تنها 2 كيلومتر فاصله دارد و به دليل واقع شدن در مركز شهر و اهميت آن براي كارمندان عالي رتبه و توريست ها، محلي خوب براي سرمايه گذاري به حساب مي آيد. با استفاده از سيستم حمل و نقل عمومي مي توان به راحتي و ظرف 30 تا 35 دقيقه به فرودگاه جديد استانبول رسيد.

قيمت ملك در بومونتي بسيار بالاست، زيرا در مركز شهر قرار دارد. اما اگر قصد سرمايه گذاري در املاك استانبول را داريد، اين قيمت بالا در اجاره خانه خودش را نشان مي دهد و در درازمدت رشد زيادي خواهد داشت.

محل مجموعه و جزئيات خريد آپارتمان در شيشلي استانبول

خريد آپارتمان در استانبول اين مجموعه آپارتمان لوكس كه پيش فروش مي شود، در شيشلي و در نزديكي بومونتي هيلتون استانبول و چندين هتل لاكچري ديگر، در حال ساخت است. تا ميدان معروف تكسيم 5 دقيقه، تا سواحل بسفروس 2 تا 3 دقيقه و حدود 10 تا 12 دقيقه تا محل تاريخي سلطان احمد فاصله است.

با خريدآپارتمان در شيشلي استانبول اين ناحيه در مركز شهر از امكانات محلي بسياري برخوردار است، برخي از اين امكانات با پاي پياده و برخي ديگر با يك رانندگي كوتاه در دسترس است. از جمل? آنها مي توان به موزه ها، بيمارستان هاي خصوصي و دولتي، مدرسه براي تمام سنين، مراكز خريد، بار، رستوران، كافه غيره اشاره كرد.

قيمت اجاره خانه در استانبول  تا بزرگراه E-5 تنها 5 دقيقه فاصله است و نزديكترين ايستگاه مترو در فاصل? كوتاهي قرار دارد و دسترسي به تمام نقاط شهر و قسمت هاي اروپايي و آسيايي را آسان مي كنند.

ساخت و ساز در زميني به مساحت 18000 مترمربع و توسط سازنده اي مورد اعتماد در استانبول انجام مي شود. وي اطمينان مي دهد كه تمامي قوانين و آيين نامه هاي دولتي ساختمان در مورد زلزله، آتش سوزي و ايمني گاز رعايت شده و عايق گرما و صدا در ديوارها و كف اجرا شود.

اين مجتمع متشكل از يك برج مسكوني است كه 39 طبقه دارد و 638 آپارتمان در آن وجود دارد و هر يك از 1 تا 4 اتاق خواب دارند. يك بلوك كوچك اداري نيز دارد و بلوك سوم آن فضاي لازم براي يك هتل 5 ستاره و 18 واحد تجاري را فراهم مي كند كه تبديل به فروشگاه، رستوران و غيره مي شود. هم? اين ساختمان ها در ابتداي ژوئن 2021 تحويل داده مي شود.

پس از تكميل اين پروژه ساكنين آن از امكانات محلي زير برخوردار خواهند شد:

• باغچه هاي سرسبز با حوضچه هاي تزئيني و آب نما
• يك استخر بزرگ روباز و تراس حمام آفتاب
• استخر سرپوشيد? گرم
• مركز اسپا به همراه سونا و حمام تركي و غيره
• يك مركز/باشگاه تناسب اندام
• محل بازي كودكان
• اتاق جلسات
• خدمات پذيرش و نظافت
• پاركينگ گاراژ
• مسير پياده روي
• آسانسور براي تمام طبقات

براي آرامش خاطر شما عزيزان تمامي اين فضاها با دوربين هاي مداربسته و خدمات امنيتي به صورت 24 ساعته حفاظت مي شود.

واحدهاي موجود و محدود? قيمت خريد ملك در استانبول

آپارتمان هاي 1 خوابه 69 مترمربع قيمت از 436000 دلار آمريكا

آپارتمان هاي 2 خوابه 118 مترمربع قيمت از 607000 دلار آمريكا

تخفيف در پرداخت نقدي يا اقساط ماهانه بدون سود

اجاره خانه در استانبول خريداران نقدي مي توانند از تخفيف 10 درصدي بر روي قيمت هاي بالا برخوردار شوند. اگر به دنبال خريد اقساطي هستيد، مي توانيد با 50% پيش پرداخت و اقساط مساوي 24 ماهه بدون سود، خريد خود را انجام دهيد.

توجه داشته باشيد كه تعداد كمي از واحدها در بلوك تكميل شد? اول موجود است كه تنها با پرداخت نقدي قابل خريد است:

آپارتمان هاي 1 خوابه 72 تا 151 مترمربع قيمت از 343000 تا 896000 دلار آمريكا

آپارتمان هاي 2 خوابه 112 تا 171 مترمربع قيمت از 555000 تا 1113000 دلار آمريكا

طراحي آپارتمان هاي لوكس در شيشلي

آپارتمان ها معماري متفاوتي دارند و طراحي فضاهاي نشيمنن روباز، باغچه هاي خصوصي، بالكن ها و تراس هاي بزرگ داراي ويوي درياي بسفروس،فرق دارد. هم? فضاها از لابي پذيرش قابل دسترس هستند و از طريق راه پله و آسانسورها مي توان به هر 39 طبقه دسترسي داشت.

درب هاي فولادي آپارتمان ها از طريق آيفون تصويري به درب ورودي لابي وصل مي شود.

آپارتمان ها به گاز طبيعي متصل مي شوند و سوخت گرمايش مركزي از اين طريق تأمين مي شود. همچنين واحدها مجهز به سيستم تهوي? هوا و سيستم تنظيم دما و جديدترين مدل سيستم هوشمند خانگي هستند كه اين امكان را مي دهد تا از هر نقطه اي از دنيا و از طريق اينترنت بتوانيد بر خان? خود نظارت داشته باشيد، دما را تنظيم كنيد، پرده ها را بكشيد يا امنيت آن را بررسي كنيد.

با خريدآپارتمان در شيشلي استانبول هر اتاق داراي نور طبيعي فراواني است كه از پنجره ها و درب هاي دوجدار? قدي پاسيو تأمين مي شوند و هم? آنها ويويي بي نظير از شهر و دريا دارند. همچنين واحدها داراي نورپردازي در شب هستند كه توسط LEDهاي مخفي و نورافكن هاي قابل تنظيم، فراهم مي شود.

كف واحدها تركيبي از سراميك در آشپزخانه و راهروها و لمينيت گرم در نشيمن و اتاق خواب ها كار مي شود.

در حمام ها از جديدترين لوازم بهداشتي استفاده شده و از كف تا سقف كاشي كاري مي شود.

اين آپارتمان هاي لوكس تمامي انتظارات شما را برآورده خواهند كرد. براي تفريح، براي سفرهاي كاري و زندگي دائمي با خانواده عالي هستند و انتخابي منحصربه فرد براي سرمايه گذاري در استانبول محسوب مي شوند. اين مجموعه در مركز شهر و محلي باپرستيژ قرار دارد و امكانات محلي آن بسيار زياد است. همچنين نزديك به مناطق ديدني معروف است و دسترسي خوبي به تمام مناطق شهر و فرودگاه دارد. همچنين خانه هاي آن ويويي عالي به درياي بسفروس و چراغ هاي شهر در شب دارند.

براي خريد خانه در شيشلي استانبول و دريافت جزئيات بيشتر، گرفتن قيمت و اطلاع از موجودي آپارتمان ها همين امروز با ترك گشت تماس بگيريد. تيم ما متشكل از مشاوران املاك باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاك تركيه پاسخ داده و توصيه هاي لازم و ميزان اجاره بها را در اختيار شما قرار مي دهند و در تمامي مراحل خريد ملك در تركيه شما را راهنمايي مي كنند و در خريد لوازم منزل جديدتان نيز به شما كمك مي كنند.